在快速发展的城市化进程中，如何提升老旧社区、老旧建筑的功能与品质，给城市输入新的血液和动能而重焕生机，成为了重要课题。许多学者都指出：城市更新是适应城市发展规律、回应城市治理需求的解决方案，也是提升城市风险灾害适应性、实现高质量发展的重要抓手，在完善空间结构、优化城市布局、提升城市功能等方面发挥积极作用。

@住房城乡建设部办公厅

近年来，我国针对城市更新作出许多重要决策部署。住房城乡建设部办公厅分别于2024年1月和近日公布了两批城市更新典型案例名单。其中将城市更新的典型案例共分为八类：既有建筑改造类、城镇老旧小区改造类、完整社区建设类、老旧街区改造类、城市功能完善类、城市基础设施改造类、城市生态修复类、历史文化传承类。典型案例中，许多城市都采用了“城市更新+文旅”的发展模式，文旅俨然已成为城市更新的“柔性引擎”，它不仅重塑着城市的面貌，更激活着城市发展的内生动力。

@城市更新典型案例

走在熟悉的老街，忽然发现转角处的废弃厂房变成了文艺咖啡馆，斑驳的旧墙被涂鸦点亮，菜市场的喧闹声中混入了街头艺人的吉他声……这些细微的变化，正在中国的大街小巷悄然发生。那么，文旅是如何用柔软的力量，让城市在时光流转中焕发出更动人的光彩的呢？

@奇途旅游有话聊

植根文化“灵魂”，激活历史记忆新生
文化是城市的灵魂，也是城市更新的重要资源。而城市更新本质上是对城市灵魂的重新发现。它要求我们像考古学家一样细心挖掘每一层历史积淀，像艺术家一样大胆构想每一种未来可能，像匠人一样精心打磨每一处生活细节。文旅推动城市更新的核心路径之一为：用创意激活文化记忆，让传统文化滋养创新。更是一座城市在更新中保持本真的能力。这种能力，或许比打造多少个网红景点更为珍贵。

成都玉林东路挖掘“老成都记忆”，通过墙绘艺术再现市井生活场景，使街区文化辨识度大幅提升。贵阳太平路揭开河道盖板，重现老贯城河滨水场景，并运用新材料、新技术展现龙井桥历史风貌，让老街巷焕发新生。苏州十全街则系统梳理历史街巷文化基因，建立“非遗活化清单”，将苏绣工作室、评弹茶座等文化元素融入现代商业空间，实现历史文化与现代生活的交相辉映。这些案例表明，文化保护传承不是原封不动的搁置，也不是僵化粗糙的仿造，而是通过文脉挖掘和现代表达，重构空间叙事，让历史记忆转化为各类人群有共情、能体验、愿消费的当代场景，从而实现其价值。

@成都儿童团

产业融合，发挥文旅经济链的“乘数效应”
城市通过“文旅+”模式，将文旅产业与其他产业深度融合，形成强大经济链，从而产生“乘数效应”，有力助推城市更新。例如，“文旅+科技”能打造沉浸式体验项目，吸引大量游客，带动周边餐饮、住宿、交通等产业繁荣；“文旅+商业”可塑造特色商业街区，提升城市商业活力与品质；“文旅+生态”有助于将生态资源转化为旅游产品，推动城市生态环境优化与基础设施升级。在此过程中，文旅产业的发展带动资金、技术、人才等要素集聚，促进城市经济多元化，增加就业机会与居民收入，进一步拉动内需，形成经济发展的良性循环，为城市更新提供持续动力，实现城市空间优化、功能提升与文化传承的有机统一。

@摄图网

空间重构，平衡新潮流和“烟火气”
老旧街区改造，既要“面子”新，更要“里子”活。这些成功案例都摒弃了“大拆大建”的粗放模式，转而采用“针灸式”有机更新，在保护城市肌理、延续社会网络的同时，注入新的活力。就像一场“温柔的革命”，不追求速成，而是用“绣花功夫”缝合城市发展中出现的裂痕：它不迷信“高大上”，反而让老街坊、小摊贩成为主角；它甚至不满足于物理空间的改造，更要让城市成为“有温度、有故事、有烟火气”的生活场域，这表明城市更新的最高境界，是让不同世代的人都能找到归属感。成功的城市更新能够创造一种“时空折叠”效应。

@奇途旅游有话聊

陕西省西安市在保留原有功能的基础上，引入多元业态，让昔日污水横流的老市场焕发出新的活力，成为市民游客购物、休闲、创业的新空间。威海火炬八街则充分听取游客、商户、青年学生等各方意见，将多元需求融入改造方案，打造出充满烟火气的街区。苏州十全街通过清理占道设施、拓展步行空间、引入多元业态，改造后成为人气爆棚的CityWalk热门目的地。这些生动的案例证明，守护城市烟火气息需以“人群”和“需求”贯穿更新全程，而随这种烟火气息产生的社会、经济和文化综合效益，也恰好印证了新时期“烟火气就是竞争力”的发展逻辑。

@时尚种草机

多方共治，从“被更新”到“共更新”
城市更新不再是政府“独角戏”，而是需要政府、市场、公众共同参与的“大合唱”。无锡蓝系列园区率先垂范，采用“社会企业投资+运营”模式，通过“租金+物业+增值服务+收益分成”的多元化盈利模式，巧妙平衡了产权人、运营者、政府管理方等多方利益，实现了合作共赢。贵阳太平路则另辟蹊径，通过“政府基金+银行融资+企业自筹”的组合拳，破解了融资难题，为项目推进提供了坚实的资金保障。苏州十全街更是创新性地建立了“政府管基本、市场做提升”的四方统筹工作机制，并成立了街区发展联盟、商户联盟、自管委、业态联合会等机构，为长效治理奠定了坚实基础。这些实践表明，城市更新的核心已从“空间改造”转向“机制重构”，通过政策机制创新实现多方利益平衡、资金共筹、合作共赢，才是可持续发展的关键。
 

站在更广阔的视角看，每一座城市都在与时间赛跑。我们既不能固守陈旧，让城市陷入停滞，也不能推倒重来，将城市变成没有记忆的空白画布。文旅推动的城市更新，不是冷冰冰的工程，而是让老街坊的笑声更响，让年轻人愿意停下脚步，让每个人都有理由说：“这座城市，值得我爱”。以文塑城，以旅焕新，文旅助推城市在历史与现代的交融中，找到可持续发展的动力。