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博雅案例丨博雅OEPC综合服务 助力中国乡村振兴新发展

2017年党的十九大报告中提出,要实施乡村振兴战略。报告提出,三农问题是关系国计民生的根本问题,必须始终把解决好三农问题作为全党工作的重中之重,充分展示了党和政府对于三农工作的重视。作为推动农村产业转型,带动农民增收的绿色产业,乡村旅游成为推动乡村振兴的重要抓手。

 

图源:摄图网 

博雅方略在对乡村旅游产业发展规划的实践中,总结出OEPC工程项目模式,以运营为前置,以运营目标为导向,设计、采购、施工运营一体化全负责,打造新型乡村振兴与文旅项目建设模式,并以该模式为基础,完成了包括清远阳山县七拱 - 杜步镇精品旅游线路(第一期)绿道工程项目、汕尾·城区东涌镇 美丽乡村景观示范带项目、陆丰市上英镇豪路村项目、陆丰市潭西镇前巷村项目、连南瑶族自治县乡村振兴示范带建设项目等一系列精品项目,成为推动乡村振兴领域的前沿引领者。

01关于EPC模式与OEPC模式 

EPC 是对 EngineeringProcurement and Construction(设计 - 采购 - 施工)模式的简称,即工程总承包企业按照合同约定,承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作,并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责。 

博雅 OEPC 模式是 EPC 的衍生模式,即承包人负责工程的设计、采购、施工,并在完成后继续负责运营。博雅从 EPC 模式优化为 OEPC 模式,运营前置,以运营目标为导向,以运营为核心,设计、采购、施工运营一体化。博雅 OEPC 总承包主要适用于乡村振兴与文旅项目建设领域。

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02博雅 OEPC 的优势 (设计) 

博雅方略深耕文旅二十载,在乡村旅游规划、乡村振兴战略推进等领域积攒了丰富的经验,以OPEC综合服务为特色,推动打造多个国内乡村振兴领域标杆示范项目,成为中国领先的乡村振兴与文旅OEPC承包商。 

博雅 OEPC 事业部依托强大的咨询与规划设计能力、广泛的战略合作资源、精准的投资管理效率,持续深入地为乡村振兴与文旅项目提供从咨询策划、规划设计、投融资、建设施工和运营管理的全过程综合服务。

博雅用 OEPC 模式做乡村振兴与文旅项目,有四大优势:

一是采用总价合同,总价控制,控成本,精打细算; 

二是运营前置,降风险,既要考虑项目的公益性又要顾及项目的收益性;

三是保质量,规范建设,对分包商结果负责,对将来的运营结果负责,所以质量会有保证;

四是有利于提高项目运作效率,见效快,快速落地。

2019 年开始,博雅方略成功建设运营了多个乡村振兴与文旅综合发展项目。

 

博雅OEPC操作流程

 

03博雅方略OEPC模式经典案例

清远阳山县七拱 - 杜步镇精品旅游线路(第一期)绿道工程项目

规划设计范围 

北起杜步高速出口,沿 G358向南至竹围村村口,加油站以北,G358 西侧 25m 范围内,加油站以南至竹围村道路两侧各 25m 范围内为本次规划设计范围,总规划范围约 12 公顷。

指导思想 

游线路的主题定位、产业融合、项目建设、沿线景观、运营管理、生态保护与可持续发展等多个方面,统筹旅游配套设施的空间规划。在具体设计上,既满足公共配套项目的标准性建设,也体现田间产业、山水人文的融合,引导乡村旅游点的后续发展,最终实现可进入、可参与、可观赏、可经济的目的。

项目实施效果 

本项目的建设实施,达到了打造“康美田园,古秀村居”、“原真乡野,田园绿道”、“感受原乡田园之魅力,享受绿色交通之野趣”的设计目标,成功打造成为阳山县美丽乡村美丽田园精品旅游线路,成为广东省乡村旅游示范线路,推进了沿线农村人居环境整治和生态宜居美丽乡村建设,为阳山县实现生态崛起、后发赶超提供了强大的发展动力。

图源:项目资料图

汕尾·城区东涌镇 美丽乡村景观示范带项目

项目地位于汕尾市城区东北部,濒临品清湖,位于品清湖畔,镇政府所在地东涌村,距市区 6 公里,东与海丰县的赤坑镇交界,南与捷胜镇和红海湾区田墘街道相连,北与海丰县的陶河镇接壤。东涌镇是城区的区域大镇,是未来汕尾的新城市中心。

规划理念 

以点、线、面进行拉网式对美丽乡村风景带进行改造美化,以线串点、点线联网,辐射带动,优化整合,拆整结合,提升东涌美丽乡村品牌。

点:打造特色景点、丰富美丽乡村景观示范带;线:美化绿化,打造风景道,串联各个景观节点;面:把美丽乡村景观示范带以“景区思维”打造,通过线串点成面,形成美丽乡村旅游景区。 

主题定位 

红色之路——依托具有浓厚的红色基因传承的铜锣寨,结合规划区漫山遍野的荔枝及野生杜鹃花,拟定规划区主题底色为红色,主题定位为“红色之路”。

项目实施效果

本项目的建设实施,达到了打造“汕尾市美丽乡村景观示范带新标杆”的目标,成功打造成为集康体健身、休闲娱乐、乡村体验等功能为一体的新型现代化美丽乡村景观带,辐射带动了东涌镇美丽乡村建设,推动了汕尾市乡村振兴,推进了汕尾未来新城区建设。

图源:项目资料图

陆丰市上英镇豪路村项目

本项目地位于上英镇镇区,每户门前庭院面积较小,商户铺面较多,根据镇里和村里意见以及现状环境评估,不适宜过多种植绿化。

设计思路 

以花卉、果树、草皮作为主要种植,围绕“四小园”的思路,美化屋前巷道环境景观,打造上英镇特色商业街区巷道。植物种植选取原则为易活免打理树种。

物种植种类 

乔木:柠檬树

灌木:三角梅

草本花卉:以太阳花为主 

项目实施效果 

本项目的改造实施,达到了打造“展示乡村振兴成果示范带”的设计目标,成功打造成为上英镇特色商业街。并且,本项目以景区思维,点、线、面结合,根据农户需求,从实际出发,围绕“四小园”的思路,把村庄小院打造成了“一户一主题,一院一景点”,整条街打造成为了“荷塘月色”景区。

图源:项目资料图

 

陆丰市潭西镇前巷村项目

本项目点每户门前庭院面积较小,属于乡村普通巷道,根据村里意见以及现状环境评估,不适宜种植蔬菜。

设计思路 

以花卉、果树、草皮作为主要种植,围绕“四小园”的思路,美化屋前巷道环境景观,打造一条以“花乡果巷”为主题的特色街区巷道。

植物种类 

樱花(行道树)、柚子、黄皮、三角梅、绣球花、大叶油草、台湾草。

项目实施效果 

本项目的改造实施,达到了打造“花乡果巷主题特色街”的设计目标,成功打造成为潭西镇特色商业街。

图源:项目资料图

 

连南瑶族自治县乡村振兴示范带建设项目

建设范围

从沙龙坪村(起)——云海花谷——油岭村——南岗生态停车场——千年瑶寨(止)。

功能分区 

功能分区为“一环、四片区” 。根据以线带面、以面带点的发展模式,重点规划建设四大片区及辐射周边的村落、景区景点的特色旅游节点。

一 环: 

美 丽 通 道, 以 新村 为 公 路 起 点 将 省 道 261、乡道 Y689、乡道 Y699、县道X397 沿线进行景观提升,串珠成链,分段打造地域景观特色。

四大片区:

美丽党建:以红色党建引领推进镇区建设,发挥基层党建先锋引领作用,建设新时代文明实践站。

美丽动力:以万山朝王国家石漠公园为依托,以运动休闲心灵减负为主题,打造户外休闲运动基地。

美丽田园:注重自然资源,空间布局尊重山形水势,体现本土特色通过对村庄的提升优化,展示美丽乡村的田园风貌。

美丽产业:依托乡村生态资源的优势,以规模化、标准化、集约化发展名优水果种植、蚕桑养殖等特色产业,延长特色农业产业链条,推动产业集聚发展。

图源:项目资料图 

项目实施效果

本项目的建设实施,达到了打造粤北最美乡村风景道连南县乡村振兴精品工程的规划目标,成功打造成为生态宜居宜游的美丽乡村和富具特色的文旅精品,推动了美丽通道、美丽田园、美丽村居和重点节点串珠成链、整体提升, 辐射带动了连南瑶族自治县美丽乡村建设,推动了连南瑶族自治县乡村振兴。 

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